01年金代わりの収入源に安定した家賃収入！
年金代わりの収入源に
安定した家賃収入！
高齢化の日本では老後の収入源が不透明なため、
リタイア後の生活設計が重要。老後の生活費は約35万円必要とされており、
>月々の家賃収入が年金代わりの安定した収入源になります。
02生命保険の代わりに万一のときにはローンが一括返済！
生命保険の代わりに
万一のときにはローンが一括返済！
ローン利用のマンション購入で加入する「団体信用生命保険」。
マンション購入者の死亡など万が一があってもローンは一括返済。
マンションという資産が残るため、生命保険代わりになります。
03節税効果の高さも魅力！確定申告で収めた税金が戻る
節税効果の高さも魅力！
確定申告で収めた税金が戻る
マンションを経営すると、所得税や相続税などの節税効果が期待できます。
諸費用などで収支が赤字になった場合は給与所得から控除され、
所得税が還付される場合があります。
超低金利時代にもかかわらず、高利回りでの資金運用が期待できます。
現金の価値が下がるリスクを考え、インフレ対策として不動産投資をする人も増えています。
実際に物件を購入する＝「担保」があること。小額の自己資金でスタートできます。
管理費、修繕費、減価償却費などを申告することで所得税の還付ができ、節税対策として有効です。