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COST SURVEY
初期費用調査

家の支払い画像

初期費用とは

何を誰に支払うの?

お部屋を借りて新生活をはじめる際、月々の「家賃」だけでなく、敷金や礼金、仲介手数料など、入居前にそれらの費用が必要になります。
この費用をまとめて、「初期費用」といいます。

  • 敷金

    お部屋を借りるにあたって、オーナー様に対して預ける「担保」としてのお金になります。契約を終了し、最後に、退去立会いを行いますが、その際に、未払い家賃や他の債務が無ければ、全額返金されます。オーナー様に預けるお金になります。

  • 礼金

    部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味を込めて支払います。敷金と違い、退去時に返還されないので、物件選びの際は、担当者へ確認が必要です。当店の物件の中には、礼金なしの場合もありますので、ご相談下さい。

  • 前家賃

    家賃は、原則(一部例外があります。)翌月分を当月末までにお支払いします。契約始期日が月の途中から入居する場合は、日割り計算された家賃が発生します。お部屋を借りる場合は、日割り計算された家賃と1ヶ月分の家賃が掛かることが多いです。お申込時に、詳細はご説明致します。

  • 仲介手数料

    物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に支払う費用です。仲介手数料は、宅地建物取引業法という法律で、借主様(家賃の0.5ヶ月分+消費税)と貸様(家賃の0.5ヶ月分+消費税)合わせて、上限「家賃の1ヶ月分+消費税」請求できると決められています。但し、事前に、借主様若しくは、貸主様に承諾を頂ければ、どちらか一方から、家賃の1ヶ月分+消費税まで請求できることになっております。但し、この場合でも、借主様、貸主様合わせて、上限は「家賃の1ヶ月分+消費税」と決められております。当店では、仲介手数料が最大で無料になる物件が多数ございますので、お気軽にご相談下さい。

  • 火災保険(家財保険)

    火事や漏水による水漏れ等の万が一のトラブルに備えて、お部屋を借りる際に加入する保険になります。うっかり、お部屋の設備を破損させてしまった場合も対象になります。

  • 賃貸保証料

    賃貸保証会社を利用する場合に支払う費用です。賃貸保証会社に加入することにより、連帯保証人様を付与しなくて、原則ご契約ができます。但しお部屋によって条件は異なりますので、詳細は、弊社の担当者からご説明させて頂きます。

  • お引越し費用

    引越し業者様を利用される際に支払う費用です。距離と今お持ちの荷物の量、引越し時期によって、費用が異なります。毎年2月~5月(特に3月・4月)は、引越しシーズンになるため、通常より高い値段になります。相見積もりを取得することをオススメ致します。

部屋の画像

初期費用調査

当店のサービス

引っ越しをお考えの方は、物件選びの際に「初期費用はいくら?」という疑問が必ず出てくると思います。その際は、当店の初期費用調査をご利用ください。
当店でお部屋探しをしていただく際に、初期費用がどれくらいかかるのか調査してお客様のご入居をサポートしております。まずは、お気軽に当店へご相談下さい。また、初期費用のお支払い方法もあわせてご相談下さい。

各種クレジットカードでのお支払いが可能です。

各種クレジットカードでのお支払いが可能です

Q&A

よくあるご質問

不動産会社として名前は聞いたことがないけど、大丈夫でしょうか?
不動産という商品は、ほとんどの物件を不動産業者間で共有しているので、大手の会社が物件を多く持っていて、小さな会社だからといって物件を持っていないということではございません。
また、入居後は物件を案内した仲介業者ではなく、基本的には管理会社との連絡のやりとりとなります。
仲介手数料無料や初期費用を安くして、そんな会社は利益があるのでしょうか?
不動産仲介は、通常、借主様から賃料の50%(税抜)、貸主様から賃料の50%(税抜)、合わせて100%(税抜)を上限として、仲介手数料という報酬を頂くことができます。
これは、不動産宅地建物取引業法で決まっております。
弊社は、借主様から報酬を頂かず、貸主様から報酬を頂き、営業しております。
何故そのようなことができるのかと思われる方が多いと思います。
「もっと気軽に引越ししたい」、「もっと引越し費用が安かったらいいのにな」というお声をよく耳にします。
そのようなお声に応えるべく、借主様の費用負担を少しでも抑えたいと弊社では考えております。
以前にご契約された借主様のお知り合いの方をご紹介して頂いたり、TVCMや雑誌等の余計な広告宣伝費を削減したりし、経費を削減しております。そのため、貸主様からの報酬のみで営業ができております。
もちろん、不明確な費用でご請求することございません。
弊社では、分かりやすくご説明させて頂き、明瞭な費用の算出を心がけております。
※稀に貸主様から報酬をいただけないお部屋がございます。
その際は、仲介手数料が無料の対象外となります。
対象物件かどうかは、お部屋のご紹介時に事前にお伝えします。
新大阪近隣しか紹介できない?
基本的には大阪府内ですが、兵庫・京都・奈良などのご紹介事例もございます。
一度弊社までご相談ください。
仲介手数料が掛からない分、サービスが悪そう…
顧客満足度という部分は、弊社が一番意識しております。
お知り合いの方をご紹介して頂いたり、口コミを重要視しております。
費用面はもちろん、サービスでも他の不動産会社様には負けないと自負しております!

もし1つでも当てはまるなら、
そのお部屋探しは失敗する可能性がございます!

  • 気に入ったお部屋で初期費用の見積書をよく見たら、よく分からない費用がついているけど…。
  • 大手の不動産会社さんの方が安心ですよね?
  • 希望のエリア近くにある不動産屋さんに相談した方が良いですよね?
  • 気に入ったお部屋を申込する時に「こちらのお部屋を申込には、申込金が〇〇〇円必要です!」と言われた。本当に支払う必要あるの?
  • インターネットで不動産会社さんに問い合わせたら、お部屋の良いところをいっぱい教えてくれた。そんな不動産屋さんだから安心できる?
  • インターネットで気に入った目当ての物件を見に行く予約をした不動産屋さんのお店に行ったら「そのお部屋は昨日お申込みが入りまして…」と言われて紹介できないと言われた。

1つでも上記項目に当てはまる方、
一度弊社にお問い合わせ下さい。
真実をお伝え致します。

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